2015-09-09
敷金・礼金・仲介手数料の違いは？
敷金（保証金）とは？
敷金は、原則的に退去時に返金がありますが、入居者が家賃を滞納しているなどの未払いがある場合や、不注意により 賃貸物件に過失にて損害を与えた場合には修繕費用、損害賠償金などを負担しなければなりません。その場合には、この敷金から差し引かれることになります。敷金を預けていない場合には、入居者が支払いが出来なくなるのを防ぐ為にあります。つまり、家主を保護するために預け入れておくお金です。
礼金とは？
礼金とは、入居する際、家主に対してお礼として支払われるお金です。したがって、退去時に返金はありません。地域により契約時のみ支払う場合、更新時にも支払う場合、礼金自体がないなど地域によって様々です。
また、最近では礼金が不要な物件が増えてきました。礼金ゼロの物件の多くは、ある程度築年数の経過している物件が新築物件に対抗するための措置ですが、新築にこだわらなければ「礼金ゼロ」は魅力の特典と言えます。
仲介手数料とは？
仲介手数料とは、物件を紹介してくれた不動産会社に、その手数料を支払うというものです。一般には家賃の1ヵ月分というのが相場です。国土交通省の 告知にも、「借主から受け取る報酬（仲介手数料）の合計額は、家賃の1ヵ月分以内とする」と定められています。
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